- 第一期：什么是REITs
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1、REITs的定義
REITs，是指“不動產(chǎn)投資信托基金”，是向投資者發(fā)行收益憑證，募集資金投資于不動產(chǎn)，并向投資者分配投資收益的一種投資基金。
2、REITs在全球市場的發(fā)展
我們的工作和生活都與不動產(chǎn)的發(fā)展密切相關(guān)，寫字樓、購物中心、高速公路、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等，都屬于不動產(chǎn)的范疇。放眼全球，REITs起源于美國，后發(fā)展到澳大利亞、日本、新加坡、香港等40多個國家和地區(qū)。從誕生到現(xiàn)在的近60年里，基礎資產(chǎn)從商業(yè)物業(yè)逐步拓展到了交通、能源、零售、醫(yī)療等領(lǐng)域，全球資產(chǎn)管理規(guī)模已超過2萬億美元。
3、REITs的功能和特點
REITs的推出對宏觀經(jīng)濟發(fā)展意義重大，可以幫助企業(yè)快速回籠資金，盤活存量資產(chǎn)，給市場注入新動能。此外，降低了投資者參與不動產(chǎn)投資的門檻，具有流動性較高、收益相對穩(wěn)定、安全性較強等特點。
4、境內(nèi)基礎設施領(lǐng)域公募REITs試點正式起步
2020年4月30日，中國證監(jiān)會和國家發(fā)改委聯(lián)合發(fā)布重要通知，境內(nèi)基礎設施領(lǐng)域公募REITs試點正式起步。這意味著個人投資者也可以通過參與公募REITs，分享國家經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的紅利，但應了解相關(guān)知識，知曉投資風險，理性投資。
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